Как снять офис в аренду

Прежде чем приступить к оформлению сделки на снятие в аренду офиса, необходимо определиться с требуемым рабочим пространством. То есть, определиться, будет ли оно в виде кабинетной системы, планировка останется свободной. Затем, предварительно изучив классификацию существующих офисов, в зависимости от бюджета, остановить свой выбор на соответствующем типе недвижимости. А типы, как правило, подразделяются на классы А, B, C, D.

Во избежание нежелательных споров между арендатором и собственником, разработана «умная» система, позволяющая быстро и с пользой для обеих сторон заключить сделку, и отнестись объективно к коммерческой недвижимости.

Поскольку успех сделки зависит от оценки качества и стоимости объекта, наилучшим вариантом будет пригласить грамотного специалиста, занимающегося вопросами недвижимости, и имеющего солидный опыт в оформлении сделок аренды офисов. Данный специалист, сделав адекватную оценку, убедит в ее справедливости обе стороны. Ведь в случае, если цена не будет устраивать какую-либо из сторон, обе они останутся ни с чем. То есть, одна – без помещения, вторая – без дохода, получаемого за аренду. Выгодно и быстро снять офис в аренду без посредников поможет интернет портал bcinform.ru, который располагает электронным каталогом бизнес-центров по всей России.

Ни для кого не является секретом то, как повышение производительности труда зависит от класса офисного помещения. К классу А относятся здания бизнес центра, особняки с новым ремонтом, и реконструированные объекты, имеющие уникальную архитектуру. Данный тип арендуют, как правило, крупные компании европейского уровня. А аренда за один кв. метр в год составляет 650-1000 долларов.

Класс В - это распространенная категория недвижимости, менее престижная, поскольку для этих офисных и реконструированных зданий, особняков и бизнес центров характерна более старая внутренняя отделка. Большим плюсом данного класса является то, что большинство этих зданий имеют как хорошие инженерные системы, так и отделку фасадов. Аренда таких помещений составляет 300-400 долларов в год за 1 кв. метр.

Класс С, хотя уже не имеет отношения к бизнес центрам, тем не менее, являет собой вполне приличные заведения для деловой сферы деятельности. К этим заведениям относятся офисные и административные здания с коридорной системой (стоимость 1 кв. метра в год составляет от 200 долларов).

Что же касается класса D, то чаще всего тип данной коммерческой недвижимости представляет собой помещения в обычных жилых домах (первый этаж, цокольное или же подвальное), или в старых производственных зданиях. Как правило, снимаются подобные офисы в аренду небольшими компаниями. Их арендная плата в год за 1 кв. метр составляет 100 долларов.

Регистрация предпринимателя
Создание ООО
Регистрация ООО
Получение лицензий и других
разрешений на открытие своего дела

Аренда помещения для бизнеса
О коммерческой недвижимости
Налогообложение в бизнесе
Оптимизация налогообложения
Аренда офиса в башнях Москва-Сити