Реконструкция и перепродажа частных домов

Все чаще в последнее время люди стремятся построить или купить дом, чтобы был рядом гараж, небольшой участок земли, где можно устроить зону отдыха или выращивать какую-нибудь зелень, сад, цветы. Красивые комфортабельные коттеджи стоят очень дорого. Но можно, купив невзрачный недорогой дом, переделать его, превратить в более современный, придать ему ухоженный вид.

План. Занимаясь реконструкцией домов, а затем продавая их, вы сможете обеспечить себе хороший заработок.

Найдите по объявлениям недорогой, но добротный дом с участком земли. Купив его, займитесь реконструкцией и облагораживанием. Здесь все будет зависит от вашей фантазии и способностей. Но лучше такой дом достроить на две семьи, с раздельными входами и двумя независимыми территориями.

Важно уделить особое внимание на внутренний ремонт дома. С помощью недорогих и качественных материалов устраните все бросающиеся в глаза дефекты, недостатки планировки. Постройте гаражи, максимально используйте имеющиеся коммуникации, сделайте какой-нибудь оригинальный декоративный внешний ремонт. Продавайте две половины дома отдельно, так будет намного выгоднее. Стоимость двух половин с учетом достроек существенно превысит все затраты на покупку и реконструкцию.

Рекомендации. Можно создать строительную бригаду, специализирующуюся на таком нестандартном строительстве (для продажи). Наработанный опыт позволит снизить затраты на ремонт и строительство. Для более успешного внутреннего ремонта можно найти множество информации в интернете на строительных порталах, просмотрите соответствующую литературу (серию «Наш дом», «Интерьер вашего дома» и т. д.), там найдете разные советы, как сравнительно недорого можно сделать интерьер всех помещений современным и более привлекательным. Приобретать дома и продавать их после реконструкции можно через агентства недвижимости или по объявлениям, публикуемым в интернете и местной прессе.

Начальные затраты: 300-800 тыс. рублей.
Доход: до 30% от затрат.